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2017年

月末武汉楼市成交现翘尾 银十或成新盘角力场(图)

2013-10-08 11:37 六合大全 点击次数 :

9.1—9.29武汉新建商品住房成交量


9.1—9.29武汉新建商品住房成交量

  新浪乐居讯(编辑 李学萍)九月前几周,国尚新闻网,武汉楼市成交量可谓平淡无奇,正当大家几乎要对金九定下“成色不足”的结论时,剧情大反转。在9月的尾巴上,楼市迎来多盘齐开并开具火爆的场面,成交量也随之攀升。楼市的翘尾出人意料似乎又在情理之中。【9月最后一周成交环涨41.3% 金九稳过1万3】

  根据新浪乐居最新统计显示,截止到9月29日,武汉新建商品住房成交13021套,成交面积1296391.1平方面,相比8月的13557套成交量基本持平。

  从每周的成交量来看,武汉9月份的楼市可谓是“直线上升”。9月2日至8日,武汉楼市成交量为2486套,环比下跌8.4%,9月8日成交量跌至谷底仅为67套,历史罕见;第二周大幅上涨,成交量升至3082套,环比上涨24.0%;第三周的成交量略微下降,跌至2951套;到第四周又开始大幅上涨,成交量4170套,日均成交高达596套。

  记者在采访中发现,今年“金九银十”含金量较高,一方面在于3月市场开始回暖,到7、8月份楼市仍维持淡季不淡,当前市场氛围远远好于去年同期,另一方面,刚需入市积极,随着楼市旺季的来临,成交量或进一步走高。

  事实的确如此,9月以来,楼市进入传统热销旺季,市场反应非常火热;只有亲临现场才能真正体会老百姓对房子的需求。无论是汉口,后湖、金银湖还是洪山、青山,武汉三镇都在上演抢房大战。

  而在上周开盘19个项目中,置业热区白沙洲)、华润紫云府、)与)4个项目平均去化率均超过85%,堪称武汉楼市之最。就连购房者也不禁感叹“现在怎么连白沙洲这样的地方买房都要靠抢?”

  总体来说,金九的最后一周,被江城开发商们利用得非常充分,集中入市,且销售成绩均不俗。而与往常的刚需当道不同,还有多个改善项目面世。改善产品异军突起,并逐步有超越刚需的趋势,这或许也是后期楼市发展的一个可能性。这也让业内对10月楼市增加了更多信心。

  金九收尾银十到。根据新浪乐居最新统计,10月份武汉预计有42个项目开盘,其中28个为纯新盘项目,占比67%;老盘加推14个,占比27%。区域分布方面,汉阳预计11个项目如是,光谷9个、江夏5个紧随其后。可以说汉阳、光谷、江夏这三大热门板块各据一方,贡献武汉绝大多数新房成交量,是武汉楼市中的“铁三角”。

  银十项目入市最大亮点便是热盘、大盘的入市。位于三环线与民族大道交会处的)每次开盘都会迎来“抢房大战”,因此此次开盘也备受关注。而位于光谷)更是不遑多让,时隔多年万科再次强势回归光谷片,欲抢占光谷片天时地利。与此同时,号称光谷中心唯一一座能享到的保利花厅两房——)也预计将在10月登场,看来十月光谷将迎来新一轮厮杀。

  新浪乐居研究员万晓琳认为,九月是楼盘集中推盘潮,市场表现强劲,这种趋势在供需双方的共同带动下,将延续至十月,随着更多产品的入市,十月或将掀起楼市的抢收潮。

(责任编辑:张允和)
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